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温州新闻客户端:引入民资探索改革新路径 农村产权交易撬动百亿市场
2020-05-07 作者: 来源:

增加农村发展活力,为我市“消薄增收”和“乡村振兴”战略添砖加瓦。近日,温州市国资运营公司农村产权交易服务中心发布数据显示,截至2020年3月,全市共成交了农村产权交易14061宗,涉及交易金额111.98亿元,大力培育和发展农村产权交易服务体系建设,助力农村集体经济增收。

温州市自2011年12月被农业部正式批准为“全国农村改革试验区”以来,以温州市农村产权服务中心为改革主体,在国内首创引入民资组建县域产权交易中心,有序推进农村产权制度改革,成效明显。目前,由民资承办的县级平台共完成农村产权交易3739宗,占县级交易总宗数41%,交易金额达30.8亿元,占县级交易总金额50%。国家发改委、国土、住建、人行等五部门,及全国农村改革试验区评估组专家和浙江省农业厅领导先后赴该中心调研,点赞引入民资组建县域农村产权交易中心的做法。

引入民资,做大市场主体。近年来,农村产权交易服务中心充分发挥民营企业机制更活、市场反应灵敏的优势,分别在苍南县、平阳县、永嘉县试点引入民营拍卖行承建分平台,进一步激发市场活力。同时,探索平台功能与民营机构服务相结合的经营模式,中心统一吸收10家民营拍卖行作为会员机构并签署合作协议,充分发挥其专业优势,推行“项目+服务”定制模式,由拍卖行将相关惠农助农信息推广到农村,进一步提升村集体资产公开化交易的知晓率,尽可能拓展业务范围。

瑞鸿锦园的拍卖是农村产权交易服务中心的经典案例,受瓯海区景山街道净水村委托,瑞鸿锦园32套房产拍卖,成交总金额6457万元,溢价率为48%,农村产权交易服务中心根据不同资产特征,采取公开拍卖或竞价的不同交易方式,确保村集体资产通过交易得到保值增值,受到老百姓称赞。同时,在公开拍卖或竞价之余,积极探索网络拍卖模式,确保村集体资产价值最大化;自2018年开始线上交易以来,网络竞价平台已受理农村产权88宗,成交61宗,交易金额达3.09亿元。

目前,农村产权交易服务中心根据各县(市)的资源差异,贯彻以“市级国企总平台,县级有关部门、民资搭建分平台,乡镇设立服务站”的多元模式建设交易体系理念,在7个县(市)设立分中心,并在108个乡镇街道挂牌成立服务站,搭建市县乡三级联动的农村产权交易体系。村集体资产交易基本实现了全市范围覆盖。同时,农村产权交易服务中心促进交易种类的扩大,依据《浙江省农村集体资产管理条例》对农村集体资产的定义,将交易内容从依法取得使用权的建设用地等实体资产,扩展到村集体物业、村集体所拥有的企业股权或资产使用权、村集体的知识产权等方面,服务范围逐步扩大,业务体量和交易金额也取得新的突破。

来源:温州新闻客户端

通讯员:董迎 陈宣雷

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